Archiv des Autors: Franziska L.

Kurz & knapp: Das Wichtigste zum Abtretungsverbot, § 399 BGB Was regelt § 399 BGB? Vom Grundsatz her ist jede Forderung abtretbar und kann damit vom ursprünglichen Gläubiger (Zedent) auf einen Gläubiger (Zessionar) übertragen werden. Allerdings kann die Forderungsübertragung vertraglich oder gesetzlich ausgeschlossen sein. So regelt zum Beispiel § 399 BGB ein Abtretungsverbot für bestimmte […]

Kurz & knapp: Das Wichtigste zur Abtretungserklärung Abtretungserklärung: Was ist das? Mithilfe einer Abtretungserklärung überträgt ein Gläubiger, der Zedent, eine ihm zustehende Forderung per Vertrag auf einen neuen Gläubiger, den Zessionar. Die Person des Schuldners ändert sich hingegen nicht und auch die Forderung bleibt von dieser Vereinbarung unberührt. Mit diesem Gläubigerwechsel gehen alle mit der […]

Kurz & knapp: Das Wichtigste zu den Kosten für die Grundschuldbestellung Bestellung einer Grundschuld: Welche Kosten entstehen dabei konkret?   Wer eine Immobilie kauft und dafür einen Kredit bei der Bank aufnimmt, muss dabei nicht nur den Kaufpreis für das Grundstück oder das Wohneigentum einkalkulieren, sondern auch die Kosten der Grundschuldbestellung. Die Grundschuld dient der Bank […]

Kurz & knapp: Das Wichtigste zum Hypothekenbrief Hypothekenbrief einfach und verständlich erklärt Wenn jemand einen Kredit aufnimmt, z. B. zur Immobilienfinanzierung, dann nutzt die Bank als Kreditgeber dessen Immobilie gewöhnlich als Kreditsicherheit. Sie lässt beispielsweise eine Hypothek im Grundbuch eintragen. Danach erstellt das Grundbuchamt einen Hypothekenbrief. In dieser öffentlichen Urkunde ist das Hypothekenrecht der Bank […]

Kurz & knapp: Das Wichtigste zur Hypothek, § 1113 BGB Weitere Ratgeber zum Thema: Hypothek aufnehmenHypothekenbriefImmobilienfinanzierung Hypothek: Was ist das? Die Hypothek ist genauso wie die Grundschuld ein Grundpfandrecht, das im Grundbuch eingetragen wird und der Kreditsicherung dient. Wenn eine Bank ein Darlehen vergibt, lässt sie eine Immobilie, die dem Kreditnehmer gehört, mit einem solchen […]

Kurz & knapp: Das Wichtigste zum Thema „Grundschuld löschen“ Grundschuld löschen oder nicht: Wann ist was sinnvoll? Wenn der Kredit für die Immobilie vollständig abbezahlt ist, bleibt die Grundschuld weiterhin bestehen und die Immobilie ist immer noch mit diesem Grundpfandrecht belastet. Weil der Grundstückseigentümer seine Kreditschulden aber bezahlt hat, benötigt die Bank bzw. der Kreditgeber […]

Das Wichtigste zum Thema „Verlängerter Eigentumsvorbehalt“ Einfacher und verlängerter Eigentumsvorbehalt einfach erklärt Was ein einfacher Eigentumsvorbehalt ist, definiert der Gesetzgeber in § 449 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB): „Hat sich der Verkäufer einer beweglichen Sache das Eigentum bis zur Zahlung des Kaufpreises vorbehalten, so ist im Zweifel anzunehmen, dass das Eigentum unter der aufschiebenden […]

Das Wichtigste zum Thema „Erweiterter Eigentumsvorbehalt“ Einfacher und erweiterter Eigentumsvorbehalt am Beispiel erklärt Im Wirtschaftsleben liefert der Verkäufer bzw. Händler häufig schon, bevor der Käufer den gesamten Kaufpreis bezahlt hat: Die wenigsten Verbraucher sind zum Beispiel in der Lage, einen Neuwagen sofort vollständig zu bezahlen. Entweder sie nehmen einen Kredit für den Autokauf auf oder […]

Kurz & knapp: Das Wichtigste zur Grundschuldbestellung Bestellung einer Grundschuld einfach erklärt Wenn die Käufer einer Immobilie ihren Hauskauf mithilfe eines Darlehens finanzieren, verlangt die Bank dafür eine entsprechende Kreditsicherheit für den Fall, dass der Käufer und Darlehensnehmer zahlungsunfähig wird. Bevor sie den beantragten Kredit an den Hauskäufer auszahlt, lässt sie die gekaufte Immobilie mit […]

Seit dem 1. Januar 2022 gelten bei einer Sachpfändung aufgrund der Neuregelung des § 811 ZPO mehr Gegenstände als unpfändbar. Darüber hinaus dürfen Schuldner mehr von ihrem Weihnachtsgeld behalten.